Warmmiete 655 €
Zimmer 2
Größe 37 m²
52070 Aachen
Gemütliche 37qm-2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den malerischen Aachener Stadtpark und vollständig ausgestattetem Einbau. Ideal für Studenten und Profis gleichermaßen, zentrale Lage am Stadtpark.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 535 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 37-Quadratmeter-Wohnung mit Blick auf den malerischen Aachener Stadtpark steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: - Zwei gut geschnittene Zimmer mit wesentlichem Mobiliar wie Bett, Sofa, Kleiderschrank, TV-Schrank und Schreibtisch sowie komplett ausgestatteter Einbauküche mit Spülmaschine - Blick ins Grüne aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche - Sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Mitnutzung der großzügigen Gartenflächen der Hausgemeinschaft inkl. Tischtennisplatte möglich - Ideal für Singles oder Paare geeignet - Zugang zum hauseigenen Waschraum mit hochwertigen Waschmaschinen (der Anschluss einer eigenen Wachmaschine ist nicht möglich) - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 60€/Monat (Achtung: maximale Höhe 1,50m) Bitte beachten Sie folgende Hinweise: - Um die Qualität der Wohnung zu erhalten, sind Raucher und Haustiere nicht gestattet - Falls Teile des Mobiliars nicht benötigt werden, können diese in Absprache aus der Wohnung entfernt werden, um mehr Freiraum für eigene Möbel zu bieten - Der Mietvertrag für diese Wohnung basiert auf einem Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung um 15€ vorsieht Keller, Fahrstuhl, EinbaukücheLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Aachen direkt am Stadtpark. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Arztpraxen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung befinden sich ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Ploch - privater Anbieter