Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ab dem 1.August 2026 steht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inklusive hochwertiger Marken-Elektrogeräte und praktischer Theke. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders attraktiv sind die sehr niedrigen Energiekosten dank moderner Wärmepumpentechnik und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung • Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten • Offener Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche • Vinylboden in Eichenoptik • 3-fach verglaste Fenster • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dezentrales Lüftungssystem • Separates Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Erlangen-Bruck. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die Erlanger Innenstadt, der Siemens-Campus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wiesengrund bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Erholen. Über die A73 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Richtung Herzogenaurach. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare oder Singles und ist hervorragend an das moderne Highspeed-Netz angebunden. Es stehen Ihnen ultraschnelles Kabel-Internet (z.B. über Vodafone) sowie hochmoderner Glasfaser-Anschluss (u.a. M-net / Telekom) zur Verfügung. Ideal für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice, Online-Gaming und paralleles 4K-Streaming. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80€ zusätzlich angemietet werden. Besichtigungstermine sind nur mit Mieter/innen-Selbstauskunft möglich.Ähnliche Angebote
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