Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 10
Größe 320 m²
22459 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Großzügigkeit, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten zusammenkommen. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet genau das - eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße und mit direktem Zugang zum idyllischen Wanderweg durch das Niendorfer Gehege. Eine Lage, die Naturnähe und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet.Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus weit mehr ist als eine klassische Immobilie. Rund 285 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere ca. 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss sowie beeindruckende ca. 250 m² Nutzfläche im Keller, schaffen Raum für nahezu jede Lebenssituation. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.Die Wohnbereiche überzeugen mit einer gelungenen Aufteilung und viel Freiraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit weitläufiger Terrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen lassen und das Obergeschoss bietet drei weitere helle Zimmer sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne. Eine weitere Wohneinheit begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer sonnigen Dachterrasse über der Garage. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zudem zwei separate 1-Zimmer-Apartments - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung.Besonders beeindruckend ist der außergewöhnlich große Keller. Mit rund 250 m² Fläche und einer Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern eröffnet sich ein Bereich, der weit über klassische Nutzflächen hinausgeht. Ob Fitnessraum, Atelier, Werkstatt, Hobbybereich oder großzügiges Homeoffice - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.Ein echtes Highlight ist der rund 40 m² große Raum, der ursprünglich als Poolbereich vorgesehen war. Heute bietet er die perfekte Grundlage für eine private Wellnessoase, einen Yogaraum, ein Heimkino, ein Musikstudio oder einen exklusiven Freizeitbereich - eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Auch das Grundstück überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Bis zu sechs Fahrzeuge finden bequem Platz, während Gartenliebhaber ausreichend Raum für grüne Oasen, Spielbereiche oder entspannte Rückzugsorte unter freiem Himmel genießen.Die Lage macht dieses Angebot schließlich komplett. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das weitläufige Niendorfer Gehege mit seinen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Eine Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur, die nur selten zu finden ist.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur Wohnfläche. Es bietet Freiraum für Ideen, Platz für mehrere Generationen und die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf ganz individuelle Weise miteinander zu verbinden. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial - bereit für Menschen, die ihre Zukunft nicht anpassen, sondern selbst gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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