Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
31609 Balge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit gelben Klinker und Betondachsteinen in anthrazit aus dem Baujahr 1972 in sehr ruhiger Wohnlage steht zum Kauf und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m2 auf einer Grundstücksgröße von 721 m2.Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer + Küche, Badezimmer, Keller und Diele, darunter 3-4 Schlafzimmer, und einen großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Bad mit Fenster im EG ist modernisiert worden und mit Dusche und WC ausgestattet -- im Obergeschoss befindet sich ein kleines Bad mit WC, welches aber komplett saniert werden muss.Eine ältere Einbauküche ist vorhanden die Böden bestehen aus Fliesen, Teppich und Vinyl. Zur Ausstattung gehören ein Kamin im Wohnbereich, ein Sat-TV-Anschluss sowie ein Abstellraum.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019 mit der Energieeffizienzklasse H. Das Objekt ist technisch in Ordnung, befindet sich aber im Hinblick auf die optische Gestaltung der Wände und Böden in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Zwei Stellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, es lohnt sich!