Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
86316 Friedberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem Freizeitgrundstück im Friedberger Ortsteil Stätzling und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit Garten suchen und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Freizeitimmobilie handelt, also als Dauerwohnsitz derzeit nicht gestattet ist.Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche entsteht. Gerade in den wärmeren Monaten lässt sich der Gartenbereich vielseitig nutzen und bietet Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien.Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche. Neben der Waschküche stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über eine Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten, was die Nutzung besonders praktisch macht.Im Jahr 1994 wurde die Fassade gedämmt und im Jahr 2006 eine neue Gasheizung eingebaut. Die Bodenbeläge sind teilweise bereits entfernt, so dass der neue Eigentümer diese nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen kann.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen danebenliegenden Stellplatz. Damit stehen ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die einen ruhigen Ort zur Erholung im Friedberger Ortsteil Stätzling suchen.