Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 2
Größe 86 m²
31535 Neustadt am Rübenberge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1972 in Fertigbauweise, befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Steinhuder Meer und bietet ideale Voraussetzungen sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie.Herzstück des Hauses ist das großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine vollausgestatte Küche, ein im Jahr 2022 saniertes Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden mit dem gewissen Flair.Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen, kaum einsehbaren Garten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot im Außenbereich ab.Die Immobilie wurde laufend instandgehalten: So wurde 2021 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt und verfügen über eine doppelte Verglasung. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt, entspricht jedoch noch nicht dem neuesten Standard (kein FI-Schalter, älterer Zähler). Positiv hervorzuheben ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes und schnelles Internet ermöglicht.Ein durchgeführter Raumluftcheck ergab keine nennenswerte Formaldehyd-Belastung, was insbesondere bei Fertighäusern dieser Bauzeit ein wichtiger Aspekt ist. Das Haus ist nicht unterkellert.Dank der hervorragenden Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch ideal als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug bzw. die sofortige Nutzung besonders unkompliziert.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Niedersachsens.