Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

65510 Hünstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Schmuckstück wartet auf eine neue Familie, die ihm wieder Leben einhaucht. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert, um sie in einem guten Zustand zu erhalten. So wurde das großzügige Badezimmer ca. 2015 in ein modernes Traumbad verwandelt. Im Jahr 2024 wurde die Dusche zusätzlich durch eine komfortable, ebenerdige Dusche ersetzt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1995). Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Besonders hervorzuheben sind die relativ großen Fenster, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit vier bis fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 vollständig umgebaute ehemalige Stall. Dieser wurde komplett gedämmt und mit einer isolierten Dacheindeckung versehen. Außerdem wurden zwei neue Fenster eingebaut sowie Wände, Böden, Decken, Heizkörper und die Elektrik erneuert. Eine neue Nebeneingangstür sowie ein direkter Zugang zur Küche runden den Umbau ab. Hier entstanden zwei großzügige Hobbyräume mit insgesamt ca. 26 m² Nutzfläche. Dank des ebenerdigen Zugangs könnten diese Räume beispielsweise auch ideal für die Unterbringung der Großeltern oder als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Vor den Hobbyräumen, in Richtung Garten, befindet sich ein überdachter Freisitz mit einer Fläche von ca. 13 m². Dieser ist mit Holz verkleidet und durch eine Eingangstür geschlossen. Bei Bedarf könnte dieser geöffnet werden und würde einen direkten Übergang zur ca. 20 m² großen Terrasse schaffen. Hier finden Sandkasten, Schaukel oder sogar ein Pool problemlos Platz. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der Keller wurde noch mit Bruchsteinwänden errichtet und verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Dadurch lassen sich Getränke oder Einkäufe bequem direkt in den Keller bringen. Insgesamt stehen hier ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Garten befindet sich außerdem ein ehemaliges Bienenhaus mit ca. 15 m² Fläche. Dieses eignet sich hervorragend als Spielhaus für Kinder, Werkstatt oder Lagerraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gepflegten Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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