Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 1
Größe 34 m²
18609 Binz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 9. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Einraumwohnung mit dauerhaften Ostseeblick befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste: Prora am Südstrand, unmittelbar am Meer. Der Ostseeblick aus der Wohnung macht diese Adresse zu einem unvergleichlichen Wohnstandort für höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der massiv gebaut und überdacht ist und somit bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit nutzbar bleibt. Die Wohnung befindet sich im sogenannten Liegehaus, einem besonders seltenen Wohnabschnitt des Gebäudes – nur wenige Wohnungen gibt es hier, was diese Einheit zu einem echten Unikat macht. Ursprünglich stammt das Gebäude aus 1936, wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert und modernisiert. Der Abschnitt des Liegehauses wurde aufgrund schlechter Bausubstanz komplett neu errichtet, sodass die Wohnung im Baujahr 2016 als Neubau betrachtet werden kann. Die Modernisierung und der Neubau sind dokumentiert und anhand von Bildern belegt – Transparenz und Qualität sind hier garantiert. Ein Unikat, das exklusives Wohnen mit unvergleichlicher Meeresnähe vereint. Als Makler und zugleich Bewohner des Gebäudes stehe ich für kurzfristige Besichtigungen zur Verfügung und kann Ihnen die Wohnung jederzeit persönlich zeigen. Ausstattung Dieses besondere Angebot umfasst eine hochwertige, rund 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss des Gebäudes Block 1 am Südstrand in Prora. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und funktionale Grundrissgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Blick auf die Ostsee. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ,WC und Waschmaschinenanschluß ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 6 m² Abstellraum im Treppenhaus auf der gleichen Etage zur Verfügung. Für zzgl. 15.000 € zum genannten Wohnungskaufpreis sichert Ihnen der Tiefgaragenstellplatz Nr. 693 eisfreies, bequemes Parken und perfekten Wetterschutz zu jeder Jahreszeit. Am Parkhaus befinden sich auch abschließbare Fahrradabstellplätze. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich • Exklusive Fliesen im Bad • Eine moderne Einbauküche • Die seltene massive Balkonbauweise • Barrierefreier Zugang über einen Aufzug • der dauerhafte Ostseeblick Die gesamte Möblierung sowie die Einbauküche inklusive des exklusiven Komfortbettes mit elektrisch verstellbarem Schlafsystem und den zwei elegante Premium- Relaxsessel mit motorisierter Liegefunktion sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Für zzgl. 15.000 € zum genannten Wohnungskaufpreis sichert Ihnen der Tiefgaragenstellplatz Nr. 693 eisfreies, bequemes Parken und perfekten Wetterschutz zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung kann zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. Die derzeitigen Eigentümer nutzten die Immobilie ausschließlich als hochwertige, private Ferienresidenz. Ein besonderes Highlight, Wellness direkt im Haus: Das gebäudeeigene Hallenbad inklusive Sauna und Fitnessbereich ist von der Wohnung aus bequem zu Fuß erreichbar und kann gegen Gebühr genutzt werdenÄhnliche Angebote
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