Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Rottenbauer zu verkaufen

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,wir freuen uns dieses gepflegte, mehrfach modernisierte Einfamilienhaus in Rottenbauer vorstellen zu dürfen.Dieses Wohnhaus bietet mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, rund 121 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses liegt im Jahr 1907. Es wurde im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde das Dach saniert und eine Photovoltaikanlage und Brauchwasser-Wärmepumpe installiert. Zur Ausstattung zählen zwei Bäder, eine Einbauküche, Fenster mit Außenrollos, sowie eine Gaszentralheizung. Der geschützte Innenhof, mehrere Lagerflächen, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.Das Haus befindet sich im "Umzugszustand", da die Eigentümer gerade ausziehen. Die gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mit Hilfe von KI digital bearbeitet, dabei wurden Möbel, sowie persönliche Gegenstände entfernt. Die Immobilie wird im Herbst 2026 bezugsfrei.Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 405.000,- €, zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis.Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse den Download-Link des ausführlichen Exposés.Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung einer Bank, eines Finanzierers oder Ihres Steuerberaters.