Chance für Visionäre: EFH zur individuellen Moderniserung in Tröbitz

Dieses um ca. 1926 errichtete Einfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte als Wohnhaus mit integrierter Schuhmacherwerkstatt zurück und bietet heute eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Anfang der 1990er Jahre wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Heizung, Dach und Fassade.Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage mehrere praktische Abstellräume.Das Erdgeschoss bietet insgesamt vier Wohnräume, die ehemalige Schuhmacherwerkstatt mit besonderem Charme sowie eine Küche und ein Badezimmer. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kreative Wohnkonzepte, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus Wohnen und Hobby.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine Ausbaureserve von ca. 60 m² wertvolles Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen (ggf. genehmigungspflichtig).Das Haus eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten und den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.