Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Größe 135 m²
65343 Eltville am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablickin top Feldrandlange von EltvilleIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse- eigener sonniger und großer Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung- traumhafter Blick in die Weinberge- zusätzliches vermietetes Apartment- im 1. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses- ideal zum Wohnen und Vermieten- Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und LuxuspotenzialWohnfläche:ca. 104 m² zzgl. ca. 31 m² Einliegerwohnung1. Obergeschoss:Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCDachgeschoss:2 großzügige Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und TerrasseEinliegerwohnung:1,5 Zimmer, Küche und BadZustand:gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend OriginalBaujahr:ca. 1967Fenster:doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996Heizung:Nachtspeicheröfen aus ca. 1983Energieausweis:Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GLage:sehr ruhige und ansprechende Lage direkt am Feld, alle Dinge des täglichen Bedarfs inder Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung,Supermärkte und Schulen nur wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle fußläufigerreichbar, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 MinutenHausgeld:genaue Angaben folgenFreistellung:bereits erfolgt, ELW aktuell für ca. 250, - EUR kalt vermietetStellplatz:große Garage mit SektionaltorHinweis:aufgrund der Vermietung der ELW sind hier aktuell keine Innenaufnahmen vorhanden Kaufpreis:zzgl. Küche und Garage*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne