Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 7

Größe 183 m²

47574 Goch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Mittelhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 183,60 m² bietet die Immobilie deutlich mehr Platz, als man von außen vermuten würde.Bereits beim Betreten wird deutlich, wie aufwendig und hochwertig dieses Haus modernisiert wurde. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistern wird.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, einem modernisierten Badezimmer sowie einem wunderschönen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad. Vom Ankleidezimmer und einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eignet sich ideal für größere Familien, Homeoffice oder Hobbys.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und mehreren Räumen, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen eignen.Ergänzt wird das Außenangebot durch eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Kernsanierung der vergangenen Jahre. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass hier praktisch ohne Renovierungsaufwand eingezogen werden kann.Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solarthermieanlage. Diese ist derzeit nicht in Betrieb und sollte bei Bedarf überprüft bzw. instand gesetzt werden. Zusätzlich verbleibt das installierte Balkonkraftwerk im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es kann zur Eigenstromerzeugung beitragen und die laufenden Stromkosten im Alltag reduzieren.

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