Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

66763 Dillingen/Saar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in DillingenIhr neues Zuhause mit vielen MöglichkeitenDieses charmante Einfamilienhaus vereint eine gemütliche Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim für die Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage - beispielsweise für Betreiber von Monteurwohnungen - die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte.ErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Es umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen hellen Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.ObergeschossIm Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Von dieser Etage aus besteht außerdem Zugang zum Speicher, der wertvolle Abstellfläche bietet.Garten und AußenbereichDer gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Kirschbaum prägt den Außenbereich Die direkt an das Haus angebaute Garage bietet einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.Attraktive InvestitionDank der guten Raumaufteilung und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Immobilie nicht nur als gemütliches Wohnhaus, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Monteure oder Berufspendler.

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