Kaufpreis 228.000 €
93444 Bad Kötzting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in direkter Stadtnähe von Bad Kötzting verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² ist derzeit vermietet und sorgt damit von Beginn an für stabile Mieteinnahmen. Die Obergeschosswohnung, mit ca. 90 m² inkl. Balkon wird ab Juli dieses Jahres frei und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten oder selbst zu beziehen. Das nicht sanierte Dachgeschoss wartet auf eine individuelle Gestaltung und lässt Raum für weitere Ausbaupläne, etwa als zusätzliche Wohnfläche für das Obergeschoss oder sonstige Nutzfläche.Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus stellen eine bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner sicher.Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden ca. 2018 renoviert bzw. saniert. Die stadtnahe Lage in Bad Kötzting ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.