Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
Größe 260 m²
64711 Erbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierte Zweifamilienhaus in Hanglage überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Grundstück in Feldrandlage. Die Immobilie wurde innerhalb der vergangenen sieben Jahre umfassend renoviert und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mehrerer Familien unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage die Keller- und Haustechnikräume. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, eine ca. zweizimmerige Einliegerwohnung mit Badezimmer zur Nutzung innerhalb der Familie zu realisieren. Das Haupthaus umfasst zwei nahezu gleich große, jedoch unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Etage durch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zum Wintergarten. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie elektrisch betriebene Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden eröffnet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige, idyllische Grundstück. Der großzügige Garten mit seiner beeindruckenden alten Eiche schafft eine einzigartige Atmosphäre und grenzt unmittelbar an die umliegenden Felder. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und ein unverbaubarer Ausblick zu einem Wohnumfeld mit besonderem Charme.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.Nichts Passendes dabei?
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