Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus ist voll möbliert und neu eingerichtet. Sie liegt zentral in Herzogenaurach mit direktem Zugang zum EisCafé und zur Pizzeria.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Einrichtung ist neu und modern gestaltet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Neumöblierung vermietet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenjalousien bieten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem Esstisch und einem Sofa eingerichtet. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche verfügt über Küchengeräte der Marke Siemens inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen. Der separate Schlafbereich ist mit einem ausziehbaren Bett und integriertem Stauraum ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie die geräumige Diele bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für ausreichend Platz. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer ist außerdem ein Handtuchheizkörper sowie eine barrierefreie Dusche mit einer eleganten Glasduschabtrennung und zwei Schwenktüren vorhanden. Zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete fallen folgende Beträge an: Einbauküche: 40,00 € Möblierung: 60,00 € Stellplatz: 50,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 € Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderner Grundriss mit offener Küche Inkl. Einbauküche; Siemens Markengeräte Bodentiefe Verglasung mit Außenjalousien Parkettboden; Fußbodenheizung Barrierefreie Dusche; elektrische Abluft Anschlüsse: DSL-Anschluss Pellet Zentralheizung Zentrale Warmwasserversorgung Aufzug bis in den Keller Großzügiges Kellerabteil Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum; Wohnung mit eigenem Anschluss 1 Kfz-AußenstellplatzLagebeschreibung
Das moderne Wohnhaus mit einem eigenen Garagenhof befindet sich in zentraler Lage in Herzogenaurach und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (1 min zum EisCafé und 2 min zur Pizzeria). Die Wohnung liegt fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr und hat eine schnelle Anbindung an die A3. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich an der Straße eine E-Ladesäule mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Mitarbeiter internationaler Unternehmen wie Adidas, Schaeffler oder Puma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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