Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. OG mit Südwest-Dachterrasse in Nürnberg-Rehhof. Ideal für Betreutes Wohnen und sofort bezugsfertig, ohne Anlaufzeit und verkauf von privat, somit provisionsfrei.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ganz oben wohnen, mit dem Blick über den Stadtwald: Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der obersten Etage (6. OG) einer gepflegten Anlage für Betreutes Wohnen in Nürnberg-Rehhof. Rund 59 m² sind frisch gemalert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei, Sie können also selbst einziehen oder direkt vermieten, ganz ohne Anlaufzeit. Verkauf von privat, somit provisionsfrei. Das Herzstück ist die Südwest-Dachterrasse. Eine Markise spendet an warmen Tagen Schatten, der Weitblick über den Stadtwald bleibt Ihnen den ganzen Tag. Vom Wohnzimmer (20 m²) treten Sie direkt hinaus. Die Aufteilung ist durchdacht: ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit separater Ankleide, eine kompakte Diele und ein zusätzlicher Abstellraum. Das seniorengerechte Bad (4,5 m²) bietet eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und einen Klappsitz, hier wurde an Sicherheit und Komfort gleichermaßen gedacht. Ein heller Laminatboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Die moderne Einbauküche, welche 2016 erneuert wurde, bleibt komplett erhalten, mit Backofen, Glaskeramikfeld, Kühlschrank und integrierter Waschmaschine. Die Anlage (Träger Diakoneo) ist barrierefrei und über zwei Aufzüge erreichbar. Gemeinschaftsräume laden zu Essen, Kaffee und Veranstaltungen ein, Friseur und Kosmetik sind im Haus. Ein Grundservice läuft über den Träger, Wahlleistungen buchen Sie nach Bedarf dazu. Mit rund 59 m² ist die Wohnung auch für Paare geeignet, eine Servicepauschale für zwei Personen ist vorgesehen. Ein Stellplatz im Parkhaus der Anlage gehört zum Angebot. Besichtigungen gern nach Vereinbarung. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 59 m², oberste Etage (6. OG), Baujahr 1997 - Südwest-Dachterrasse mit Markise und Weitblick über den Stadtwald - Wohnzimmer ca. 20 m² mit direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer ca. 13m² mit separater Ankleide - Kompakte Diele und zusätzlicher Abstellraum - Seniorengerechtes Bad ca. 4,5 m² mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und Klappsitz - Moderne Einbauküche (2016 erneuert) mit Backofen, Glaskeramikfeld, Kühlschrank und integrierter Waschmaschine - Heller Laminatboden in der ganzen Wohnung - Frisch gemalert, sofort bezugsfertig und unvermietet - Barrierefrei, zwei Aufzüge in der Anlage - Gas-Zentralheizung - Stellplatz im Parkhaus der Anlage - Gemeinschaftsräume, Friseur und Kosmetik im Haus - Grundservice durch den Träger Diakoneo, Wahlleistungen zubuchbar - Auch für Paare geeignet, Servicepauschale für zwei Personen vorhandenLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Rehhof, einem ruhigen, naturnahen Stadtteil im Nürnberger Osten (Laufamholz). Wer gern im Grünen wohnt und trotzdem schnell in der Stadt sein möchte, findet hier beides.
Die S-Bahn-Station "Nürnberg Rehhof" (Linie S1) liegt direkt vor dem Haus. Bis zum Hauptbahnhof sind es rund 12 bis 15 Minuten. So sind Sie entspannt unterwegs, auch ganz ohne Auto.
Die Natur beginnt vor der Tür: Der Zerzabelshofer Forst ist in wenigen Gehminuten erreicht, auch das Pegnitztal liegt nah. Ideal für Spaziergänge, frische Luft und ruhige Stunden.
Für den Alltag ist gut gesorgt: Ein Hausarzt befindet sich in rund 270 m Entfernung, Apotheken ab etwa 800 m, Einkaufsmöglichkeiten in rund 1 km.
Die Kombination aus direkter S-Bahn-Anbindung, ruhiger Wohnlage und Nahversorgung ist gerade im Betreuten Wohnen ein stabiler Standortfaktor, für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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