Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Güglingen überzeugt durch ihre zentrale Lage in der historischen Marktstraße und eine umfangreiche Sanierung aus dem Jahr 2015.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Güglingen überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und den besonderen Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und ehemaligen Gasthauses (Gasthaus Sonne), welches zur Liste der erhaltenswerten Gebäuden in Güglingen zählte. In 2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz. Von der offenen Küche mit Essbereich aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne über das malerische Zabergäu. Das Bad ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im EG runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnambiente legen. Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist Teil der Mietsache und wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen.Lagebeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen, direkt in der Marktstraße – dem historischen und lebendigen Herzen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Güglingen liegt malerisch im Zabergäu, einer landschaftlich reizvollen Weinregion zwischen Heilbronn und dem Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bestehen regelmäßig in Richtung Brackenheim, Lauffen am Neckar und Heilbronn. Mit dem Auto ist Heilbronn in ca. 25 Minuten erreichbar, zur A81 gelangt man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Die Marktstraße selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Römermuseum sowie zu Grünanlagen und Spazierwegen entlang des Flüsschens Zaber.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischer Umgebung und naturnahem Lebensstil – ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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