Preiswerter als je zuvor! Dieses charmante Einfamilienhaus in Flörsheim am Main bietet 6 Zimmer und eine vermietete Zusatzwohnfläche. Mit idealer Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist es die perfekte Investition.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Preiswerter lässt es sich nicht wohnen, durch den vermieteten Anbau (Mieter darf gerne übernommen werden) hat man zusätzlich eine deutliche monatliche Entlastung von aktuell 470€, die man der Finanzierungsrate gegen rechnen kann. Dieses Einfamilienhaus mit ca. 146,6 m² Wohnfläche und 198 m² Grundstücksfläche befindet sich in Flörsheim am Main. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf 121,73qm. Der Anbau, aktuell vermietet, bietet zusätzlich 1 Zimmer und 24,9qm. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume und kann direkt bewohnt werden. Das Haus wird voraussichtlich ab dem 1. September 2026 bezugsfrei sein. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die 3. Etage unter dem Dach wurde 2023 mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Altbau mit niedriger Deckenhöhe (2m). Besichtigungstermin nur gegen Vorlage einer Kreditwürdigkeit über den Kaufpreis. Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Der 2. Stock wurde 2023 komplett klimatisiert. Eine Enthärtungsanlage wurde 2020 verbaut. Das Dach wurde 2019 neu verkrallt und defekte Ziegeln wurden getauscht.Lagebeschreibung
Flörsheim am Main ist eine charmante Stadt am Untermain mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel