Verkauf in Bieterverfahren: Elegante 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit energieeffizienter Ausführung und Fernwärme. Topmoderne Lage im pulsenden Herrenhäuser-Viertel, nahe der schönen Gärten und Uni-Hannover.
Objektdaten
Objektbeschreibung
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in hochwertiger energiesparender Ausführung nach nach GEG EH 55, Gebäudeklasse B. Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Es bietet Ihnen ein elegantes Zuhause mit zeitlos- moderner Architektur, im Wechselspiel mit klassisch romantischer Vergangenheit. Das Haus ist gekennzeichnet mit topmodernen Wohnungsgrundrissen, keine Wohnung gleicht der anderen. Ab dem 30.06.2026 können Sie diese schöne, sanierte Wohnung im 3. Stock im Bieterverfahren erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein hofseitiger sonniger Balkon lässt Sie entspannen Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Angaben zur Ausstattung - Sonderanfertigung für Anspruchsvolle Eichenparkett natur geölt - Hamburger Profil 180 mm hoch als Sockelleiste Straßenseitig bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores Somfy RTS Einbauküche mit Lackfront und Kochinsel und versenkbarer Entlüftung Granitarbeitsplatt¬en, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Platz für Ihre Waschmaschine/Waschtrockner, Marmorfliesen auf dem Fußboden Das Badezimmer wurde mit Marmorputz CARASTONE , 2 großen Spiegeln sowie mit hochwertigen Objekten und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung, Strassenseitig Parkett oder hochwertiger Natursteinbelag in allen Wohnräumen Innentüren : Schleiflack weiß Wohnungseingangstür: 3 fach Verriegelung Wände sind in hochwertiger Q 4 Spachtelung ausgeführt und mit Malervlies an Wänden und Decken belegt. Multimedia-Verkabelung Türsprechanlage mit Videofunktion und FarbbildschirmLagebeschreibung
"Am Puls der Zeit" liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstraße am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist nicht weit entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaften ist ca. 300 m entfernt.
Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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