Bezugsfreie Altbauwohnung in 13359 Berlin mit umfassender Sanierung. Großer offener Wohnbereich, Einbauküche und modernes Tageslichtbad. Sehr ruhige Lage im Gartenhaus, gute Anbindung an U-Bahn.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Bezugsfreie Altbauwohnung zu verkaufen. Top verkehrsgünstig. Sehr niedriges Hausgeld. Jetzt mit neuer Aussenfassade. 🏡 2 Zimmer, 65 qm, sehr ruhig im Gartenhaus gelegen, 1. Etage, Kellerabteil ca 10 qm, Baujahr 1900, Zentralheizung (moderne Brennwerttherme) im Keller für das ganze Haus. 🛠️ umfassende Sanierung inkl. Elektrik und Bad ✨ großer offener Wohnbereich, Einbauküche, Tresen, stilvoller Dielenboden, modernes Tageslichtbad, gehobene Ausstattung, freigelegte Ziegelwand für besonderes Flair. Der Bedarfsausweis weist einen Wert von ‚D‘ aus wobei die neue Energiesparheizung noch nicht in die Berechnung eingeflossen ist. Das heisst das sich der tatsächliche Wert wohl nochmal besser ist. 📍13359 Berlin-Mitte ab sofort verfügbar, Video-Besichtigung möglich, Verkauf von privat, direkter Kontakt zum Eigentümer (keine Makleranfragen erwünscht) Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen nett. Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - angenehme und freundliche Hausgemeinschaft mit gepflegtem nachbarschaftlichem Umfeld - gute Verkehrsanbindung mit optimaler Erreichbarkeit - gepflegtes und laufend instand gehaltenes Wohnhaus - hohe Decken schaffen ein großzügigies und helles Raumgefühl Die Fassade wurde letzten Monat erneuert. Bei einem zukünftigen Freiwerden der benachbarten Wohnung bestünde ggf. die Möglichkeit eines zusätzliches Erwerbs und damit einer attraktiven Vergrößerung bzw. Zusammenlegens beider Wohnungen. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert; verbaut ist eine moderne Brennwerttherme, die sich positiv auf den Energieverbrauch und die Einstufung im Energieausweis auswirkt.Lagebeschreibung
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel,
Schulen, Kitas, Einkaufen, Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Fernbahnhof Gesundbrunnen nur 10 Minuten zu Fuss.
U-Bahnhof Osloer Str. und Pankstr. ebenfalls nur 10 Minuten Fussweg.
Die Bornholmer Brücke erreichen Sie in nur 3 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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