Vermieten ab September 2026 eine großzügige 150 m² große Maisonette-Wohnung in Neuburg a.d. Donau. Die moderne Wohnung ist komplett gefliest und bietet viele Extras wie Carport- und Außenstellplatz sowie eine Einbauküche – perfekt für gemütliches Wohnen im Grüngürtel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab September 2026 eine sehr schöne, 150 m² große, hochwertig gebaute 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung ist komplett gefliest und besticht durch ihre moderne, durchdachte Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Lage – perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit planbarer Miete suchen. Zudem werden viele Extras Angeboten, die bereits in der Miete enthalten sind wie: Carportstellplatz & Außenstellplatz, Einbauküche etc. Unten erstreckt sich der großzügige und offene Wohn-Küchenbereich, dazu 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner vorhanden). Der anschließende, ca. 18–20 m² große Balkon/Terrassenbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden, Grillen und zu geselligen Abenden ein. Im oberen Bereich zeigt sich das großzügige Mansardenzimmer mit zusätzlichen Staumöglichkeiten (2 kleine Abstellkammern), einem eigenen, separaten Bad sowie 2 elektrischen, komplett verdunkelbaren Dachfenstern. Außerdem: dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion in jedem Zimmer, durchgängige Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage, Glasfaser-Anschluss sowie LAN-Buchsen in jedem Raum (zentral im großen Abstellraum am Router zusammengeführt) und 4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores. Die vorhandenen, hochwertigen Elektrogeräte in der Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Draußen: Ein Abstellraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits eingeschlossen. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung & Entfeuchtung in jedem Zimmer Glasfaser-Anschluss & LAN-Buchsen in allen Räumen 4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores Effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage Komplett gefliest 2 elektrische, komplett verdunkelbare Dachfenster im Mansardenzimmer Große bodentiefe Dusche + Badewanne im Hauptbad Anschluss für Waschmaschine/Trockner Balkon/Terrasse ca.20 m², Süd-Ost-Ausrichtung Küche im Mietpreis enthalten (Ohne Küchengeräte) Küchengeräte vom Vormieter übernehmbar Carportstellplatz mit Abstellraum & Stromanschluss Zusätzlicher AußenstellplatzLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Härtle 18, in einem einladend gestalteten 4-Familienhaus im ruhigen Grüngürtel von Neuburg an der Donau – Nord (Ried). Rund um das Haus laden zahlreiche schöne Spazierwege zum Entspannen ein – Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
5 Minuten in die Neuburger Stadtmitte (ca. 3 km)
2 Minuten zum Edeka (ca. 1 km)
15 Minuten nach Ingolstadt – ohne Querung der Donau, über meist wenig befahrene Nebenstraßen (Entfernung zum Münster ca. 17 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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