Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 77 m²

28717 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Nord bietet auf ca. 77 m² offiziell genehmigter Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen bereits ausgebauten Dachboden mit ca. 28 m² zusätzlicher Fläche, sodass insgesamt rund 105 m² ausgebaute und nutzbare Fläche zur Verfügung stehen.Wichtig zu wissen: Der ausgebaute Dachboden ist nach derzeitigem Kenntnisstand baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und daher nicht Bestandteil der offiziell angegebenen Wohnfläche von ca. 77 m². Die zusätzliche Fläche erweitert das tatsächliche Raumangebot des Hauses dennoch deutlich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Grundriss ist funktional geschnitten und eignet sich besonders für Familien, Paare oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich - die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die weiteren Schlaf- und Wohnräume sowie das Badezimmer bieten eine praktische Aufteilung für den Alltag. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Haus um zusätzliche Fläche und schafft weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Der Keller erweitert das Platzangebot um praktische Nutzfläche und eignet sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Technik oder Lagerzwecke.Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie viel Gestaltungspotenzial und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, weiterzuentwickeln und sich ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.Das ca. 148 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht. Es bietet Platz für eine Terrasse sowie einen überschaubaren Gartenbereich, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 65 € monatlich angemietet werden.Insgesamt handelt es sich um ein praktisch geschnittenes Reihenmittelhaus mit ca. 77 m² offiziell genehmigter Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden mit ca. 28 m² zusätzlicher Fläche, Keller und Gäste-WC. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim in Bremen-Nord suchen, zusätzlichen Platz schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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