Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

66851 Hauptstuhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen trifft auf idyllische LebensqualitätZum Verkauf steht ein hochwertig und umfassend saniertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten, flexiblen Raumaufteilung verbindet.Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 388 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach kombinieren möchten.Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde ab 2020 zukunftssicher modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand.Die Raumaufteilung im Überblick:. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt dich eine einladende Diele. Von hier aus gelangst du in das gemütliche Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie in das separate Esszimmer und die Küche. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage.. Obergeschoss: Hier befinden sich drei charmante Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.. Kellergeschoss: Neben klassischen Kellerräumen bietet das Untergeschoss einen praktischen Raum, in dem ein zusätzliches Badezimmer möglich ist.. Flexibler Bonusraum: Von der Straßenseite aus zugänglich befindet sich ein komplett ausgebauter und beheizter Raum (ehemalige Garage). Dieser eignet sich ideal als ungestörtes Homeoffice, Büroraum, Hobbyraum oder gemütliches Gästezimmer.Die Immobilie wurde technisch und optisch auf ein modernes Niveau gehoben:- Installation einer modernen Gasheizung mit Solarunterstützung - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation- Komplette Erneuerung des Badezimmer und Gäste-WC und aller Wasserleitungen.- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster inklusive elektrischer Wärmeschutzrollläden- Neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung - Sämtliche Böden, Decken und Wandoberflächen wurden erneuert und überarbeitet- Dämmung des Daches und zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke "Ready to move in": Die schicke Einbauküche sowie die neuwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und können auf Wunsch direkt übernommen werden - ideal für einen stressfreien, sofortigen Einzug!Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, angenehm pflegeleichten Gartenbereich, der Raum für Entspannung bietet, ohne viel Arbeit zu machen.Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

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