Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
Größe 25 m²
13347 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer stark nach gefragten Wohnformen des Berliner Mietmarktes dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses einer im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch den zeitgemäßen Ausstattungsstandard sowie die hohe Vermietungsnachfrage. Die Wohnanlage besteht überwiegend aus kompakten 1-Zimmer-Apartments und richtet sich insbesondere an Studierende, Praktikanten und Berufspendler - eine Zielgruppe, die in Berlin seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum aufweist. Entsprechend bietet das Apartment hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und ist vollständig möbliert. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden, ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Küchenzeile erfüllen die Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnnutzung. Ein Personenaufzug sowie die gepflegte Gartenanlage erhöhen die Attraktivität dieser Wohnanlage. Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 650,00 €. Das junge Baujahr, die moderne Gebäudetechnik sowie die Versorgung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung tragen zu einem geringen Instandhaltungsbedarf und kalkulierbaren Bewirtschaftungskosten bei.Die moderne Bauweise, die gefragte Wohnungsgröße sowie die nachhaltige Nachfrage nach kompaktem Wohnraum machen das Apartment zu einer besonders interessanten Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilienanlage legen.Ähnliche Angebote
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