Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
Größe 119 m²
40629 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
120 m² Wohnfläche | 5 Zimmer + Küche, Diele, Bad, WC | Balkon (Terrasse möglich) | Keller | WaschkücheKaufpreis: 429.000 EUR | TG-Stellplatz optional für 20.000 EURIn ruhiger, grüner Lage an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg erwartet Sie diese großzügige 120 m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hülsmeyerstraße 23.Die Wohnung bietet mit insgesamt 5 Zimmern, separater Küche, Diele sowie Bad und separatem WC viel Raum für individuelle Aufteilung ob als Familienwohnung oder mit Homeoffice-Bereich. Ein besonderes Highlight: Dank der Lage im Erdgeschoss erlaubt die Teilungserklärung den Rückbau des Balkongeländers, sodass hier eine attraktive, ebenerdige Terrasse mit direktem Gartenbezug entstehen kann ideal für alle, die den Sommer draußen genießen möchten.Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für 20.000 EUR zur Verfügung.Die Wohnung stammt im Zuschnitt und Ausstattungsstand aus den 1970er Jahren und ist modernisierungsbedürftig hier steckt viel Potenzial für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ausstattung im Überblick:- 120 m² Wohnfläche, Erdgeschoss- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC- Balkon mit Option auf Terrassenumbau (lt. Teilungserklärung)- Kellerraum, Waschküche- TG-Stellplatz optional (20.000 EUR)- Modernisierungsbedürftig, Baujahr ca. 1970er JahreVereinaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 144-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.