Wohnen und vermieten in Lübeck: Dreifamilienhaus mit frei werdender Eigentümerwohnung

Auf einem ca. 431 m² großen Eigenlandgrundstück in Lübeck befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1943. Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176,52 m².Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt und kann frei übergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die selbst einziehen und zugleich von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt für die Obergeschosswohnung 1.000 Euro und für die Dachgeschosswohnung 750 Euro. Aus den beiden vermieteten Einheiten werden somit bereits heute monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.750 Euro erzielt.Das Haus bietet ein eigenes Grundstück, einen Gartenbereich, einen Vollkeller und drei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil als auch für Kapitalanleger mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial.Ausstattung