Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 3

Größe 59 m²

24955 Harrislee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial sind.Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu modernisieren und ihr Potenzial weiter auszuschöpfen.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt nach einer kürzlich erfolgten Mieterhöhung eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Damit profitieren Käufer unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen.Ein besonderes Highlight ist das bestehende Nutzungsrecht am Garten, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität der Wohnung für Mieter erhöht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Dach des Gebäudes wurde bereits vor rund zehn Jahren erneuert, sodass hier bereits eine wesentliche Investition in die Gebäudesubstanz erfolgt ist.Die Wohnung eignet sich sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Investoren, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Entwicklungspotenzial erschließen möchten. Eine interessante Gelegenheit, eine vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen und langfristigen Perspektiven zu erwerben.

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