Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 6

Größe 212 m²

17489 Greifswald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne und großzügige Objekt mit zwei gut vermieteten Einheiten am Rande der Universitäts- und Hansestadt Greifswald sucht einen neuen Eigentümer.Derzeit ist das Objekt an zwei Parteien vermietet - jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die beiden Bereiche sind über den Eingangsbereich sowie die dortige, nach oben führende Treppe erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 8,49 €/m², was eine solide Rendite verspricht und zukünftig weiter ausbaufähig ist.Der Wohnbereich im Obergeschoss wurde kürzlich vollständig saniert und ist mit einer modernen Küche, einem Dusch-/Wannenbad, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer ausgestattet.Das Erdgeschoss besticht durch seine großen, offenen Räume. An die großzügige Küche schließt sich praktischerweise direkt ein Esszimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren befinden sich hier ein Büro, ein Schlafzimmer sowie zwei große Wohnräume.Die südwestlich ausgerichtete Terrasse eröffnet den Blick über das insgesamt 1.120 m² große Grundstück. Der Gartenbereich ist von Sträuchern und Bäumen umgeben und dadurch von den Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar. Der Grundstücksbereich vor dem Objekt ist gepflastert und bietet Parkmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich an der Westseite ein Carport sowie an der Nordseite ein kleines Gebäude für Gartengeräte und Fahrräder.Im Januar 2026 wurde eine neue, hochwertige und effiziente Gas-Brennwerttherme installiert, sodass für neue Eigentümer in diesem Bereich langfristig kein Investitionsbedarf besteht.Bereits vereinbart ist eine weitere Mieterhöhung ab 2027.Fazit: Ein Anlageobjekt, das mit soliden Mieteinnahmen auch perspektivisch ein gutes Investment verspricht.

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