Warmmiete 2.600 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ab Sofort können Sie diese schöne, vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014/15) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Frankfurt im beliebten Stadtteil Kalbach-Riedberg. Das Gebäude sowie die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Begrünte Außenflächen und ein Spielplatz runden das Wohnumfeld ab. Highlights der Wohnung: • ca. 105,5 m² Wohnfläche • Moderne Einbauküche • Klimaanlage • Balkon mit Fernblick (ca. 9 m²) • Barrierefrei, Aufzug vorhanden • Parkettboden in allen Wohnräumen • Bodentiefe Fenster mit Panoramaausblick • Kellerraum • Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein mit Wall-Box Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC • Großzügiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Masterbad (Badewanne, Dusche, WC) • Zwei identisch große Kinder-/Arbeitszimmer (je ca. 10 m²) • Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 44 m²) und Zugang zum Balkon • Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar • Energieausweis: liegt vor Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Komfort und einem traumhaften Fernblick. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Lage: Willkommen in Kalbach – Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtteil Frankfurt-Kalbach, einem attraktiven Wohnquartier mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. In den vergangenen Jahren hat sich Kalbach durch zahlreiche Neubauprojekte zu einem modernen und gefragten Wohnort entwickelt. Dennoch bewahrt der Stadtteil seinen historischen Charme, vor allem im alten Ortskern, der nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, darunter ein REWE-Markt mit Supercharger für Elektrofahrzeuge, sowie kleine Läden und Dienstleister. Perfekte Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: • Autobahnanschluss an die A5 und A661 über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz • U-Bahn-Anbindung durch die Linien U2 (Richtung Innenstadt und Südbahnhof bzw. Bad Homburg-Gonzenheim) und U9 (über Riedberg nach Ginnheim) • Buslinien im Bereich Kalbach: 24, 28, 29 sowie Nachtbus N4 • Buslinien im Bereich Riedberg: 29, 251, Nachtbus N3 Umgebung & Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie anderer Städte im Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges: Hochwertige Ausstattung – durchdacht, energieeffizient und komfortabel Diese Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und zeitgemäße Ausstattung, bei der auch energetische Aspekte berücksichtigt wurden. Zur Ausstattung zählen unter anderem: • Energieeffiziente Gebäudedämmung • 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt besonders in den kühleren Monaten für ein behagliches Raumklima und ermöglicht Barfußlaufen auf dem hochwertigen Parkettboden • Moderne Einbauküche mit viel brand Stauraum Ein besonderes Plus: ein großer, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und so Ordnung in den Wohnräumen unterstützt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. (Mietpreis je Stellplatz: 100 € / Monat) Vollmobliert auch möglich: Eine möblierte Vermietung ist ebenfalls möglich. Wenn Sie möchten, können Sie ganz ohne eigenes Inventar einziehen, alles, was Sie zum Leben brauchen, ist bereits vorhanden.

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