Kaufpreis 314.999 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
33803 Steinhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen ZuhauseEffizientes Wohnen im 2. Obergeschoss mit Balkon & moderner NeubauqualitätDie Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden - aktuell zu Konditionen ab 0,6 %.Eigennutzer profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt.Du suchst eine kompakte, moderne Wohnung mit guter Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich?Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Neubauprojekt Queller Straße 20 in Steinhagen genau richtig für dich.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Stauraum. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den zeitgemäßen Wohnstandard ab.Dank der Lage im 2. Obergeschoss, der barrierearmen Planung und des Aufzugs im Haus eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Gleichzeitig ist die kompakte Wohnungsgröße auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ein Spielplatz direkt zwischen den Gebäuden, ohne Straßenquerung und in Sichtweite der Wohnungen, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, teilweise überdacht, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und langfristige Sicherheit miteinander verbindet - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.Nichts Passendes dabei?
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