Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 10

Größe 311 m²

54298 Orenhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch seine Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 974 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 311 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 218 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.Das Erd- und Obergeschoss wurden bisher als zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Dank der durchdachten baulichen Konzeption lassen sich beide Etagen jedoch ohne größeren Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen. Damit eröffnet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Wohnmodelle.Ein besonderes Plus stellt die ca. 85 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Sie ist angenehm hell, verfügt über einen separaten Zugang von außen, eine eigene Terrasse sowie zwei Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf kann dieses Apartment, etwa zur Nutzung durch Familienangehörige, auch unkompliziert mit den übrigen Wohnbereichen verbunden werden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit Werkraum und Dachboden, einen Freisitz neben dem Hauseingang sowie einen Balkon mit direktem Treppenabgang zur sonnigen Rasenfläche auf der Südseite. Ein hochwertiges Gartenhaus und die gepflegt angelegten Außenflächen unterstreichen den einladenden Charakter des Anwesens. Insgesamt stehen sechs Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

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