Diese gepflegte 2ZKDB mit Wannenbad und Einbauküche befindet sich im ruhigen Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und bietet einen Kellerabteil sowie Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraumes.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 2 Zimmer DG Wohnung mit Wannenbad und separatem Küchenbereich (Einbauküche) Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 5 Parteien Hauses in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig. 2025 wurde die Wohnung renoviert. Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraumes. Bruttokaltmiete (Kaltmiete inklusive einer Nebenkostenpauschale) beträgt 615€. Hier sind keine Heizkosten enthalten. Es ist eine Etagenheizung (Gastherme) verbaut. Den Vertrag für Strom und Gas schließt der Mieter mit dem Versorger direkt ab. Kaution: 1.200€ Die Vermietung erfolgt ab 01.09.2026 (früher nach Absprache möglich) Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Mönchengladbach Giesenkirchen. In unmittelbarer Umgebung stehen Haltestellen des ÖPNV zur Verfügung. Fußläufig sind diverse Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Außerdem sind gute Anbindungen an die Autobahn, so wie Parkmöglichkeiten vor dem Haus gegeben. Über Ihre Nachricht mit einem aussagekräftigen Anschreiben würde ich mich freuen. Nachweise die bei einer Vermietung zu erbringen sind: - Die letzten 3 Gehaltsauszüge (oder Bürgschaft) - aktuelle Schufa - Mieterselbstauskunft Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gasetagenheizung (Eigenständiger Vertrag mit Energieversorger) Küche Vinyl (Neu), Schlafzimmer Laminat, Wohnzimmer Bad Flur Fliesen Wannenbad, Einbauschrank, Einbauküche mit E Geräten Alibert Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftskeller Waschkeller GemeinschaftsgarageLagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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