Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 22
Größe 505 m²
03172 Guben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanieren. Vermieten. Entwickeln.Dieses Mehrfamilienhaus in Guben bietet mit 7 Wohneinheiten, ca. 505 m² Wohnfläche und einem ca. 1.900 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Sanierung, Neuvermietung und langfristige Entwicklung.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Die vorhandene Raumstruktur mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen bietet dafür eine gute Basis. Dielenböden, alte Holz-Doppelkastenfenster und die großzügige Aufteilung verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter.Die Badezimmer beziehungsweise WCs befinden sich aktuell im Treppenhausbereich. Ein neues Heiz- und Versorgungskonzept ist einzuplanen, da die vorhandenen Kachelöfen unbrauchbar gemacht wurden.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsreserve. Der Teilkeller sowie die Hof- und Gartenflächen ergänzen das Objekt sinnvoll. Die Grundstücksgröße steht unter dem Vorbehalt einer Neuvermessung im Zuge des Verkaufs.Eine interessante Immobilie für Sanierer, Kapitalanleger und Projektentwickler mit Blick für Substanz und Entwicklungspotenzial.