Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 127 m²
45772 Marl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich als "Direktorenhaus" konzipierten Wohnhauses aus ca. 1939 und verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafräume, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 25 m² zusätzliche Wohn/Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und modernisiert und ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der großzügigen Garten- und Terrassenfläche. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch einen eigenen Garten genießen möchten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.Ähnliche Angebote
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