Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 239 m²
84089 Aiglsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise in Aiglsbach errichtet und umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück. Die beiden Wohnungen sind als rechtlich selbstständige Einheiten aufgeteilt. Verkauft wird das Anwesen als Ganzes, die Aufteilung eröffnet dem Käufer jedoch besondere Flexibilität: Beide Wohnungen können gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden, auch ein späterer Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Die Immobilie eignet sich damit für größere Familien und Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für Käufer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite zur Unterstützung der Finanzierung vermieten möchten.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Essbereich, Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Die Terrasse mit direktem Zugang zum eingewachsenen Garten erweitet den Wohnraum ins Freie. Die Dachgeschosswohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl und Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie praktische Abstell- und Speicherflächen.Die ca. 2017 erneuerten, zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, hier können Käufer das Haus energetisch nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellflächen. Das Haus steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.