Warmmiete 965 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

07552 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 285 €

Kaltmiete 680 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Gera-Bieblach Ost, in einem gepflegten Wohnviertel, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im untersten Geschoss des Hauses. Sie verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum hinteren Gartenbereich. Dieser Gartenbereich kann gemeinsam mit dem Bewohner des Dachgeschosses genutzt, gestaltet und gepflegt werden. Der Vorgarten wird durch den Bewohner des mittleren Geschosses übernommen. Ein externer Gartenpflegeservice wird nicht beauftragt. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten für eine gewerbliche Gartenpflege. Die Bewohner erhalten zugleich weitgehende Gestaltungsfreiheit. Der hintere Garten kann beispielsweise mit Sitzgelegenheiten, Beeten oder anderen Gestaltungselementen nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Voraussetzung ist lediglich, dass der Garten insgesamt in einem gepflegten Zustand gehalten wird. Wer keine umfangreiche Gartengestaltung wünscht, kann den Garten auch in seinem bestehenden Zustand belassen und sich auf die üblichen Pflegearbeiten wie Rasenmähen und den regelmäßigen Rückschnitt der Hecken beschränken. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der für monatlich 25 Euro mitvermietet wird. Für Besucher stehen in den umliegenden Straßen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird Mitte August renoviert und anschließend frisch hergerichtet übergeben. Der derzeit vorhandene Teppichboden wird durch einen Bodenleger entfernt und durch einen hochwertigen Vinylboden in Golden-Oak-Optik ersetzt. Zusätzlich werden sämtliche Wände frisch weiß gestrichen. Die auf den Bildern teilweise dargestellten Vinylböden wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des späteren Bodenbelags. Die vorhandene gepflegte und großzügige Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch sich die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich präsentiert. Ein Einzug ist zum 1. September gewünscht.

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