Warmmiete 3.075 €

Zimmer 4

Größe 187 m²

47800 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 750 €

Kaltmiete 2.325 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Familien und Paare aufgepasst: Hochwertiges, energieeffizientes Wohnen in traumhafter Parklage. Sie möchten energetisch modern und nachhaltig wohnen, dabei aber nicht auf Komfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage verzichten? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie. In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Parkanlagen Schönhausenpark und Sollbrüggenpark erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie auf einem beeindruckenden, ca. 3.371 m² großen parkähnlichen Grundstück. Das im Jahr 2012 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die ehemalige Fabrikantenvilla ein geschichtsträchtiges Bauwerk, das aufgrund seiner langen Historie zeitweise als Wohnsitz prominenter Persönlichkeiten diente, darunter auch der bekannte Wahlkampfmanager von Willy Brandt, Harry Walter. Bereits bei der Planung des modernen Wohngebäudes war es das Ziel, ein ebenso anspruchsvolles und hochwertiges Zuhause zu schaffen, das der besonderen Umgebung und der historischen Villa gerecht wird. Dieses Vorhaben wurde mit höchster Qualität umgesetzt. Das repräsentative Treppenhaus mit edlen Granitplatten und großzügigen Fensterfronten ermöglicht auch heute noch beeindruckende Blickbeziehungen zur Villa, während die Privatsphäre der Bewohner jederzeit gewahrt bleibt. Die exklusive Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Hier erwarten Sie unter anderem ein hochwertiger Echtholzparkettboden, edle Natursteinfliesen, Designerarmaturen der italienischen Marke Gessi, eine Alarmanlage, Sicherheitstüren, dreifach verglaste Fenster, eine elegante weiße Hochglanz-Lackküche (im Mietpreis enthalten) sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée-Bereich und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten und einem wunderschönen Blick auf die Villa Sonnenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Eine Designertreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander und führt in die Souterrain-Ebene. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur unteren Terrassenebene. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet sich ideal als Ankleidebereich an. Das hochwertige Masterbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung inklusive Dusche, Designerbadewanne, Bidet und WC. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Kellergeschoss mit eigenem Kellerabteil sowie zur Tiefgarage. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein umfassender Rundum-Service mit Hausmeister- und Mülltonnenservice ermöglicht es den Bewohnern, sich voll und ganz auf die schönen Dinge des Lebens zu konzentrieren. Diese Immobilie vereint moderne Energieeffizienz, hochwertige Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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