Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2015 und verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem Wohnkonzept auf gehobenem Niveau. Auf rund 94 m² Wohnfläche entsteht ein lichtdurchflutetes Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins vereint.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume auf kurzen Wegen und trennt den privaten Schlafbereich angenehm vom Wohnbereich. Die fast 2,90 Meter hohen Decken, bodentiefen Fenster sowie das hochwertige Eichenparkett schaffen bereits beim ersten Eindruck eine elegante und großzügige Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf die begrünte Innenhofanlage und lädt dazu ein, sonnige Morgenstunden sowie entspannte Sommerabende in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Bilder verdeutlichen eindrucksvoll die angenehme Privatsphäre und den freien Blick ins Grüne.Die separate Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel organisiert.Der Schlafbereich überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung sowie eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes En-suite-Badezimmer, das mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer zeitlosen Gestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und macht die Wohnung flexibel nutzbar.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - ein Komfortmerkmal, das sowohl Familien als auch Gästen einen echten Mehrwert bietet.Die Wohnung präsentiert sich nach der zuletzt erfolgten Modernisierung im Jahr 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Materialien sowie die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort im Alltag.Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Der liebevoll angelegte, begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien einen hohen Freizeitwert.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als außergewöhnlich hochwertiges Zuhause mit moderner Architektur, hervorragender Raumaufteilung und exklusiver Wasserlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und der einzigartigen Lage auf der Halbinsel Stralau macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Kontakt aufnehmen