Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 9

Größe 317 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und Architekten-Landhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine besonders attraktive, ruhige Lage unweit von Radolfzell am Bodensee im schönen Ort Möggingen.Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück präsentiert sich die im Jahr 1984 errichtete Immobilie in sehr gepflegtem Zustand und mit besonderer Ausstattung als Wohlfühl- Zuhause für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 an das Nahwärmenetz des zertifizierten Bioenergiedorfs Möggingen angeschlossen. Dieses kombiniert ein Biogas-Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzeln und Photovoltaik und liefert Wärme aus 100% erneuerbarer Energie.Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² bietet die Immobilie insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität. Neben dem bereits jetzt vorhandenen kleineren separaten Einliegerbereich mit ca. 32m² im Erdgeschoss stehen weitere Räume auf der Gartenebene mit ca. 74m ² zur Verfügung, die sich hervorragend als größere Ferienwohnung und damit zur Generierung von Mieteinnahmen nutzen lassen könnten.Des Weiteren wäre hier aber auch ein Büro oder eine kleine Praxis möglich.Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.Das ansprechende Domizil verfügt über drei Balkone im Obergeschoss und dazu über umlaufende Holzterrassen mit Gartenzugang die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der einzigartige Kachelofen der zudem für behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Die mögliche Einliegerwohnung auf der Gartenebene verfügt über eine sonnige Steinterrasse die direkt in den wunderschönen vom Landschaftsarchitekten angelegte Garten übergeht. Dieser bietet zusammen mit dem unverbaubaren Blick ein besonderes Maß an Lebensqualität.

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