Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 2

Größe 161 m²

70190 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1901

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese mehr als ungewöhnliche und stylische Büroeinheit (Nr.11, MEA 122,99/1000) wurde 1999 in den leerstehenden Räumlichkeiten einer ehemaligen Modellwerkstatt realisiert. Das eigentliche Wohnhaus wurde um 1901 errichtet. Und zwar auf einem ca. 554m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Stuttgart- Mitte. Die letzten Mieter und Nutzer hatten in der Einheit ein Architekturbüro installiert, welches durch seinen loftartigen Charakter einen einzigarten Charme versprühte. Die Nutzfläche auf 2 Ebenen beträgt zusammen ca. 162m². Ziel der Einheit ist es, eine Gebäudestruktur zu schaffen, die für Wohnen und Arbeiten gleichermaßen genutzt werden kann. Dabei ist der flexible Grundriss, die Integration der Gebäudetechnik so wie die Verbindung von Tragwerk und Einrichtung entscheidend. Die Lösung ist ein großer, stützenfreier und lichtdurchfluteter zweigeschossiger Raum mit einem frei in den gebauten Großraum eingestelltem "Regal". Die Stahlkonstruktion mit den auskragenden Geschoßebenen bietet alle notwendigen Infrastrukturen für wechselnde Nutzungen an. Die großen Fensterfronten lassen sich auf der kompletten Vorderseite öffnen und ermöglichen es quasi "im Freien" zu arbeiten. Und die großen Dachflächenfester lassen den Blick in den Himmel zu. Wirklich eine sehr beeindruckende Kombination und so kaum ein zweites Mal auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt verfügbar.Eine Küchenzeile, eine Dusche und ein WC mit Waschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Einheit über eine Gas Etagentherme. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gewölbekeller. Die Einheit steht leer und ist kurzfristig verfügbar.Hinweis: Für eine Wohnnutzung ist eine Nutzungsänderung von Nöten. Die dürfte aber obligatorisch sein.

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