Kaufpreis 12.250.000 €
Zimmer 30
Größe 949 m²
63225 Langen (Hessen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung & Investment-Highlights:Zum Verkauf steht ein im Jahr 2023 erbautes, hochwertiges und sehr gepflegtes Mischobjekt in strategisch hervorragender Lage im direkten Frankfurter Umland.Die Liegenschaft überzeugt durch einen exzellent ausbalancierten und krisenresistenten Nutzungsmix aus wohnwirtschaftlichen Einheiten und einem stabilen Gewerbeanteil. Das Objekt befindet sich in einem substanziell makellosen Zustand.Dank einer sehr soliden energetischen Basis erfüllt die Immobilie moderne Nachhaltigkeitskriterien und bietet Investoren langfristige Planungssicherheit und Substanzstärke (klassisches Core/Core+-Profil).Die wichtigsten Parameter im Überblick:Baujahr: 2023 (hochwertige Massivbauweise)Lage: Erstklassige Infrastruktur im direkten Einzugsgebiet der Metropole Frankfurt am Main (Rhein-Main-Region)Nutzungsmix: Ausgeglichener, wertstabiler Anteil von Wohnen und GewerbeEnergetischer Status: Zukunftssichere energetische Substanz (hervorragende Voraussetzungen für moderne Energie-Nachhaltigkeitskonzepte)Mietstruktur: Bonitätsstarke Mieterstruktur mit nachhaltigen CashflowsDiskrete Vermarktung (Secret Sale)Aus Gründen der Diskretion wird diese Liegenschaft ausschließlich im Rahmen eines strukturierten Secret Sales angeboten. Die Bild- und Datenmaterialien in diesem Inserat dienen als exemplarische Darstellung.Prozess der Kontaktaufnahme:1. Erstinformation: Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme über dieses Portal senden wir Ihnen umgehend einen anonymisierten Kurzteaser mit den wesentlichen Eckdaten des Objekts zu.2. Vertraulichkeit: Bei tiefergehendem Interesse bitten wir um die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) sowie einen kurzen Bonitäts- oder Kapitalnachweis.3. Offenlegung: Im Anschluss erhalten Sie das vollständige, detaillierte Exposé inklusive der genauen Adresse, der Mietaufstellung sowie weiterer Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Unternehmen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).