Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

83026 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus welches 1956 erbaut wurde in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Dieser ist in beiden Wohnungen identisch.Doch der Reihe nach:Die Diele bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten.Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt.Ein weiteres Zimmer erfüllt von Büro bis Gästezimmer sämtliche Nutzung.Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem zwei Fenster.Im Erdgeschoss haben Sie einen Wintergarten (unbeheizt) sowie den praktischen Garten. Im Obergeschoss bietet ein Balkon die Möglichkeit um Ruhe und Entspannung zu finden.Der Keller bietet ebenfalls viel Platzangebot für die nicht alltäglichen Gegenstände.Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut worden, in der Wohnfläche jedoch nicht enthalten.Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.09.2057. Der jährlich Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 53,50 € im Jahr. Eine Ablöse des Erbbaurechtsvertrages gegen Bezahlung des Grundstückspreise nach aktuellen Bodenrichtwert ist nach Rücksprache mit der Stadt Rosenheim theoretisch möglich.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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