Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 7
Größe 204 m²
76332 Bad Herrenalb
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses modern und hell gestaltete freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen schönen 2-Zimmer-Einliegerwohnung wurde 1992 auf einem knapp 6 Ar großen Grundstück in einer ganz ruhigen Sackgasse im Bad Herrenalber Ortsteil Rotensol erbaut. Das Haus verfügt seit 2022 über eine Bosch-Wärmepumpe und PV-Anlage für eine klimafreundliche Heizung und Warmwasserversorgung.Technisch auf neuesten Stand begeistert diese Immobilie mit ihrer durchdachten Raum- und Gartengestaltung und bietet hohen Wohnstandard und Wohnqualität. Zu jeder Jahreszeit werden Sie angenehm temperierte Innenräumen genießen und sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze in den zunehmend wärmeren Sommermonaten zu schätzen wissen.Im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses ermöglichen bodentiefe Fenster in schickem weiß den ungehinderten Blick in den wunderschön angelegten Garten mit harmonischen Beleuchtungskonzept. Es gibt nicht nur einen idyllischen Teich und auf verschiedenen Ebenen angeordnete Sitz- und Schattenplätze, sondern auch zusätzlichen Wellness-Faktor durch eine separat platzierte Physiotherm Infrarot-Wärmekabine. Die Liste der Ausstattungsmerkmale beinhaltet z.B. die komplett ausgestattete Einbauküche mit Solitärkühlschrank, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, den Kaminofen, zwei Tageslichtbäder jeweils mit Wanne & Dusche, Ankleide und Hauswirtschaftraum u.a.m.Zwei Garagen mit ausreichend Stellfläche davor und ein separater Stellplatz für die Einliegerwohnung stehen für Bewohnerfahrzeuge zur Verfügung.Das Haus ist in zwei Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, so dass maximale Flexibilität bei der Nutzungsmöglichkeiten besteht. Die Einliegerwohnung mit rd. 55 m² Wohnfläche und separatem Zähler ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe 6.000,00 €.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
