Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

26345 Bockhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück im Ortsteil Bockhornerfeld der Gemeinde Bockhorn. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m² vorne und ca. 4.635 m² hinten für die Weide mit separater Zufahrt.Die Immobilie wurde laufend saniert und instand gehalten:Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Im Dachgaubenbereich sind die Fenster aus 2000, weitere Fenster (Dachfenster) im Obergeschoss wurden ca. 2019/2020 erneuert.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006, der Heizkessel wurde 2025 erneuert und die Heizungspumpe 2026 ausgetauscht. In 2010 kam dann die Schweißbahn über der Garage und den dahinter liegenden beiden Abstellräumen neu. In 2015 wurde eine neue Küche eingebaut. In dem Innenkamin aus 2016 wurde in 2026 die komplette Innenverkleidung erneuert.Die Dachdämmung ist nachträglich aus 2017/2018 und die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls überwiegend in 2018 ausgetauscht. In 2019 wurden teilweise neue Rollos angebracht. In 2020 wurde danach auch das große Hauptbadezimmer erneuert.Im Jahr 2024 kamen die Haustür sowie die Heizkörper im Erdgeschoss neu. Die Stromleitungen sind komplett dreiadrig.Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in jeden Raum. Die stilvolle Einbauküche mit Essecke erstreckt sich in den offenen großen Wohnbereich. Hier ist ebenfalls der Innenkaminofen. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu einer Seitenterrasse, wie zu der überdachten geschlossenen Terrasse (Nutzfläche) mit Blick in den Garten.Zudem stehen Ihnen ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Das Obergeschoss besteht aus derzeit zwei ausgebauten Räumen. Durch die Raumstruktur können hieraus jedoch problemlos drei Schlafzimmer gemacht werden. Eine weitere Fläche (derzeit unausgebaut, Nutzfläche) verfügt bereits über Badezimmeranschlüsse. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenaktivitäten, die Gartenanlage wurde 2024 neugestaltet. Ein Innenkamin für den Alltag und ein Außenkamin zum gelegentlichen Grillen sind vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

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