Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

82340 Feldafing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Ebenen (KG, EG, 1.OG sowie ausgebautes DG).Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume sowie attraktive Außenflächen in unterschiedlichen Ausrichtungen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über einen Stromanschluss, eine Außenbeleuchtung sowie eine elektrische Markise. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier zahlreiche Sonnenstunden genießen.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Fischgrätenparkett, eine separate Küche und Zugang zu einer zusätzlichen Loggia in Nordost-Ausrichtung. Gerade in den Sommermonaten bietet diese einen angenehmen Rückzugsort in den kühleren Morgenstunden.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur- und Eingangsbereich sind pflegeleicht gefliest.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Insbesondere die nicht vorhandene Küche, das Badezimmer sowie die Elektroinstallation entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Die vorhandenen Holzfenster sind teilweise einfach verglast, die Rollläden werden überwiegend manuell betrieben.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr ca. 1999 erneuert wurde.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) mit eigenem Grundbuch, welcher komfortables Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung in attraktiver Lage von Feldafing, nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt, erkennen.Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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