Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1954 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Auf dem ca. 269 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einem guten Modernisierungsstand und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Bodenbeläge, Hausleitungen und Sanitäranlagen wurden ca. 2019 erneuert. Das Dach inklusive Dämmung sowie die nachträgliche Fassadendämmung stammen aus dem Jahr 2006. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2005 installiert, die Fenster ca. 1994 erneuert.Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ermöglicht den neuen Eigentümern einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

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