Kaufpreis 1.395.000 €
Größe 764 m²
23689 Ratekau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
- Solides Mehrfamilienwohnhaus mit Praxis im Erdgeschoss- Ursprungsbaujahr des Objektes ca. 1900 (Bauernhaus/Scheune)- Umfangreiche Umbauten/Sanierungen ab ca. 2017- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen - 11 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit jeweils mit Außenstellplätzen- Alle Wohnungen mit Balkonen (Holzkonstruktion) oder Terrassen ausgestattet- Abstellräume im Erdgeschoss/Dachboden- 2 separate Treppenhäuser (im EG miteinander verbunden)- Teilweise Holzsichtbalken in den oberen Wohnungen- Laminatfußböden und Einbauküchen in den Wohnungen- Sanitärbereiche modern gefliest- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas (Einbau ca. 2017)- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)- Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler- Ausstattung mit Funk-Heizkostenverteilern/Wasserzählern/Rauchmeldern- Gegensprechanlage mit Türöffner- Anbindung an das Glasfasernetz- Altbestand mit Garagen/Lager noch vorhanden- Die ästhetische Aufwertung einiger Gebäudebereiche ist noch ausstehend (u. a. Treppenhäuser, Balkonbrüstungen, etc.)Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.Nichts Passendes dabei?
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