Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
22395 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem Grundstück in "Erbbaurecht" (bis 2060, bereits komplett bezahlt) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Parkettböden und viel Licht. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Südseite und führt direkt in den sonnigen Garten - perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen im Freien. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine besonders wohnliche Atmosphäre.Vieles wurde bereits modernisiert: Die Kunststofffenster stammen aus 2014, die Gasheizung aus 2010 und die Einbauküche aus 2018. Ein großes Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort im Alltag. Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren; der gesamte Erbbauzins ist bereits bezahlt. Bitte informieren Sie sich vor einer Anfrage über die Besonderheiten des Erbbaurechts (Sie erwerben kein Eigenland, haben dafür kostengünstigere Bedingungen).Ähnliche Angebote
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