Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
Größe 78 m²
22949 Ammersbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich ein gemütliches und ruhiges Zuhause? Mit einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse.Das gepflegte und optimal geschnittene Mittelreihenhaus erfüllt Ihnen all diese Wünsche und bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Raum. Herzstück ist das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zur perfekt nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Dort können Sie auch nach Feierabend noch die Sonne genießen und selbst ein Regenschauer stört hier nicht, denn die vorhandene Terrassenüberdachung mit kombinierter Markise schützt Sie und Ihre Gartenmöbel. Beim Blick in den Garten wird außerdem klar, dass die jetzige Eigentümerin ihn mit viel Herzblut gestaltet und sehr idyllisch angelegt hat. Ihre Kinder können hier spielen und Sie herrlich entspannen.Doch schauen wir wieder ins Haus. Aktuell ist der Essbereich mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden, aber sie können auch die Wand entfernen und die Küche und den Wohnraum zusammenlegen (statische Erfordernisse beachten!). Allerdings müssten sie dann auf die vorhandene Premiumküche von Bulthaup inklusive der hochwertigen Granitarbeitsplatte verzichten. Komplettiert wird die untere Etage durch ein sehr gepflegtes und zeitlos gestaltetes Gäste-WC mit Fenster und einen gut nutzbaren Flur mit Garderobenbereich. Auf der oberen Ebene stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Eines bietet sich als Schlafzimmer an und die anderen beiden kommen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer in Betracht. Wie schon beim Gäste-WC ist auch beim Bad im ersten Stock kein Handlungsbedarf. Es ist gepflegt und kann mit Sicherheit noch viele Jahre genutzt werden. Beheizt wird es über eine Fußbodenheizung und über einen Handtuchheizkörper. Weiter geht es in den Vollkeller des Hauses. Er bietet Ihnen sehr viel Stauraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Außerdem befinden sich hier der Übergabepunkt der Fernwärmeversorgung sowie der modernisierte Sicherungskasten. Ein weiteres Highlight des Angebots ist die Einzelgarage, die Sie mit wenigen Schritten erreichen.Das Haus macht auch deshalb einen so ansprechenden Eindruck, weil die Eigentümerin viele Dinge erneuert und optimiert hat. So wurden die Fassaden nachträglich gedämmt, die Böden teilweise erneuert, eine hochwertige Haustür eingebaut und die Dachhaut ersetzt. Alle Fenster verfügen zudem über Rollläden und teilweise über hochwertige Fliegengitter.Anmerkung: Das Haus verfügt über 2 2/2 Zimmer. Diese Angabe kann jedoch in der Eingabemaske nicht ausgewählt werden.